Ongeacht de kosten van een stuk grond of onroerend goed, en ongeacht uw ervaringsniveau bij het kopen van huizen, kan er altijd een zekere mate van angst betrokken zijn bij het proces.
Je bent misschien klaar om de koop te doen, maar hebt nog steeds een knagende gedachte, 'mis ik hier iets?'
Dat is precies waarom het hebben van een solide checklist en gameplan zo belangrijk is - het is cruciaal om je comfortabel en zelfverzekerd te voelen dat je de best mogelijke beslissing voor jezelf neemt. Dus in dit artikel zullen we kijken naar 3 cruciale dingen die je moet vermijden bij het kopen van een huis, en we zullen ook verder gaan dan alleen het definiëren van deze - we zullen ook praktische stappen delen over hoe je dit kunt volgen.
1. Ken het risico van natuurrampen of door de mens veroorzaakte gevaren voordat je koopt
Het kan verrassend gemakkelijk zijn om dit aspect grondig te beoordelen bij het bekijken van een huis, en nog moeilijker om te weten hoe je deze risicofactoren goed kunt beoordelen. Laten we snel de essentiële zaken doornemen.
Eerst, ligt het pand in een overstromingsgebied? Natuurlijk, als de rand van het pand grenst aan een rivier of meer, kan dit een natuurlijk gesprek zijn, maar minder voor de hand liggende gevallen kunnen betekenen dat de vraag niet goed wordt gesteld. Gelukkig biedt het Federal Emergency Management Agency (FEMA) in de Verenigde Staten een ongelooflijk eenvoudig hulpmiddel om het overstromingsrisico van een pand te beoordelen. Je hoeft alleen maar een adres in te voeren, en je krijgt een gemakkelijk te begrijpen beoordeling.
Vervolgens kunnen we andere natuurrampen overwegen, variërend van aardbevingen, tornado's en zelfs vulkanische activiteit. Net als bij overstromingen, heeft FEMA een website met een eenvoudige gebruikersinterface die gedetailleerde kaarten met nuttige informatie over 18 natuurrampen biedt, waaronder de hierboven genoemde.
Wat betreft door de mens veroorzaakte risico's, is er veel bewijs dat suggereert dat wonen in de buurt van stortplaatsen en industriële zones schadelijke effecten kan hebben op het menselijk leven. De Environmental Protection Agency (EPA) biedt verschillende bronnen om u te helpen bij uw onderzoek. Hoewel het niet beweert uitputtend te zijn, bevat deze kaart gegevens die de locatie van stortplaatsen voor huishoudelijk afval (MSW) bevatten, en deze EPA-bron biedt spreadsheets met stortplaatsgegevens georganiseerd per staat.
2. Vermijd het kopen in gebieden met veel criminaliteit
De charme van een bepaald stuk grond, of de algehele uitstraling van een buurt kan uiteindelijk bedrieglijk zijn. Zoals het gezegde luidt: 'Je kunt een boek niet beoordelen op zijn kaft'. Als het gaat om veiligheidskwesties bij het kopen van een huis, houd hier dan rekening mee, want het kan niet alleen uw welzijn beïnvloeden, maar ook de eventuele doorverkoopwaarde van het pand op een later tijdstip. Vermijd het kopen van een huis zonder rekening te houden met de criminaliteitsniveaus.
Gelukkig biedt de FBI een zeer eenvoudig hulpmiddel waarmee gebruikers snel misdaadcijfers en trends kunnen vergelijken op basis van federale, staats- en lokale gegevens. Dit is slechts één potentieel hulpmiddel, maar wel het meest effectieve.
Naast droge gegevens bestaan er ook lokale forums zoals Nextdoor, en het is mogelijk om andere buurten te volgen om een algemeen beeld te krijgen van het gebied. Evenzo zijn er vaak relevante Facebook-groepen voor een bepaalde buurt, stad of wijk, maar de toegang tot deze kan beperkt zijn tot de lokale bevolking. Desalniettemin is dit een onderzoekspad dat de moeite waard is om te verkennen.