3 Schlüssel- (und überraschend vernachlässigte) Dinge, die beim Kauf eines Hauses zu vermeiden sind
Unabhängig von den Kosten einer Immobilie oder Ihres Erfahrungsgrades beim Kauf von Häusern kann der Prozess immer eine gewisse Anspannung mit sich bringen.
Sie könnten bereit sein, den Kauf abzuschließen, haben aber immer noch einen nagenden Gedanken, 'übersehe ich hier etwas?'
Genau deshalb ist es so wichtig, eine solide Checkliste und einen Spielplan zu haben - es ist entscheidend, sich wohl und sicher zu fühlen, dass Sie die bestmögliche Entscheidung für sich selbst treffen. In diesem Artikel werden wir uns 3 kritische Dinge ansehen, die Sie beim Kauf eines Hauses vermeiden müssen, und wir werden auch darüber hinausgehen, indem wir diese nicht nur definieren - wir werden auch praktische Schritte teilen, wie Sie diese umsetzen können.
1. Kenne das Risiko von Naturkatastrophen oder vom Menschen verursachten Gefahren, bevor du kaufst
Es kann überraschend einfach sein, diese Faktoren bei der Betrachtung eines Hauses umfassend zu vernachlässigen, und noch schwieriger, zu wissen, wie man diese Risikofaktoren richtig einschätzt. Lassen Sie uns schnell die Grundlagen durchgehen.
Zunächst einmal, befindet sich die Immobilie in einer Überschwemmungszone? Natürlich, wenn das Ende des Grundstücks an einen Fluss oder See grenzt, kann dies ein natürliches Gesprächsthema sein, aber weniger offensichtliche Fälle können dazu führen, dass die Frage nicht richtig gestellt wird. Glücklicherweise bietet die Federal Emergency Management Agency (FEMA) in den USA ein unglaublich einfaches Tool zur Bewertung des Überschwemmungsrisikos einer Immobilie. Sie müssen nur eine Adresse eingeben und erhalten eine leicht verständliche Bewertung.
Als nächstes können wir andere Naturgefahren in Betracht ziehen, die von Erdbeben, Tornados und sogar vulkanischer Aktivität reichen. Genau wie bei Überschwemmungen hat FEMA eine Website mit einer benutzerfreundlichen Oberfläche bereitgestellt, die detaillierte Karten mit hilfreichen Informationen zu 18 Naturgefahren bietet, einschließlich der oben genannten.
Wenn wir zu von Menschen verursachten Risiken übergehen, gibt es eine große Menge an Beweisen, die darauf hindeuten, dass das Leben in der Nähe von Mülldeponien und Industriezonen schädliche Auswirkungen auf das menschliche Leben haben kann. Die Environmental Protection Agency (EPA) bietet mehrere Ressourcen, um Ihnen bei Ihrer Recherche zu helfen. Obwohl sie nicht den Anspruch erhebt, erschöpfend zu sein, enthält diese Karte Daten, die den Standort von Mülldeponien für Siedlungsabfälle (MSW) umfassen, und diese EPA-Ressource bietet Tabellen mit Deponiedaten, die nach Bundesstaaten geordnet sind.
2. Vermeiden Sie den Kauf in Gebieten mit hoher Kriminalität
Der Charme einer bestimmten Immobilie oder das allgemeine Aussehen eines Viertels kann letztendlich trügerisch sein. Wie das Sprichwort sagt: 'Man kann ein Buch nicht nach seinem Einband beurteilen'. Wenn es um Sicherheitsfragen beim Kauf eines Hauses geht, sollten Sie dies berücksichtigen, da es nicht nur Ihr Wohlbefinden beeinflussen kann, sondern auch den potenziellen Wiederverkaufswert der Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt. Vermeiden Sie den Kauf eines Hauses, ohne die Kriminalitätsraten zu berücksichtigen.
Glücklicherweise bietet das FBI ein sehr einfaches Tool, das es den Benutzern ermöglicht, Kriminalitätsraten und -trends schnell zu vergleichen, basierend auf Bundes-, Landes- und lokalen Daten. Dies ist nur ein mögliches Tool, aber das effektivste.
Neben den reinen Daten gibt es auch lokale Foren wie Nextdoor, und es ist möglich, anderen Nachbarschaften zu folgen, um einen allgemeinen Eindruck von der Gegend zu bekommen. Ebenso gibt es oft relevante Facebook-Gruppen für ein bestimmtes Viertel, eine Stadt oder einen Bezirk, aber der Zugang zu diesen kann auf Einheimische beschränkt sein. Trotzdem ist dies ein Untersuchungsweg, der es wert ist, erkundet zu werden.
