AUSTIN — Mai 2025.
Der Senat von Texas hat gerade SB 4 und SJR 85 verabschiedet, wodurch die Steuerbefreiung für Eigenheime von 100.000 $ auf 140.000 $ erhöht wird (und 150.000 $ für Senioren/behinderte Eigentümer). Wenn das Repräsentantenhaus zustimmt und die Wähler im November eine Abstimmung genehmigen, tritt die Änderung am 1. Januar 2026 (angewendet auf die Steuerrechnungen von 2025) in Kraft. The Texas TribuneThe Texas Tribune
Wie viel würden Sie sparen?
Unter Verwendung des landesweiten durchschnittlichen Schul-M&O-Satzes (0,91 $ pro 100 $ des bewerteten Wertes):
- 350 k $ Haus, aktuelle Befreiung 100 k $ → steuerpflichtig = 250 k $ → 2.275 $ Steuer
- Neue Befreiung 140 k $ → steuerpflichtig = 210 k $ → 1.911 $ Steuer
Jährliche Ersparnis: 364 $—entsprechend den Schätzungen des Senats.
Warum jetzt?
Texas hatte einen Überschuss von 3,5 Milliarden $. Gouverneur Abbott erklärte die Entlastung der Grundsteuer zu einem Notfallpunkt. Die Gesetzgeber entschieden sich für eine Erhöhung der Befreiungen anstelle einer stärkeren „Kompression“ der Sätze, in der Annahme, dass die Wähler einen sichtbaren Rabatt auf die Einzelposten bevorzugen.
Gewinner, Verlierer, offene Fragen
| Interessengruppe | Auswirkung |
|---|---|
| Hausbesitzer | Sparen 360–500 $/Jahr für die meisten; größerer % Rabatt auf Starterhäuser. |
| Mieter | Keine direkte Kürzung—Vermieter behalten jeden Vorteil. |
| Schulen | Die Schulfinanzierungsformel des Staates gleicht verlorene Einnahmen aus (~3 Mrd. $/2 Jahre). |
| Zukünftige Budgets | Kritiker warnen vor Abhängigkeit von der Umsatzsteuer, falls die Öleinnahmen sinken. |
Wie man sich vorbereiten sollte, wenn man plant, dieses Jahr zu kaufen
- Reichen Sie Ihre Eigenheimsteuerbefreiung sofort nach dem Abschluss ein—die 100 k $ Obergrenze gilt noch für die Rechnungen von 2024.
- Berechnen Sie Worst-Case-Szenarien: lokale Bewertungsbezirke können den Marktwert erhöhen, auch wenn die Befreiung steigt.
- Beobachten Sie die Sprache auf dem Stimmzettel im November—einige Oppositionsgruppen drängen stattdessen auf eine stärkere Kompression der Sätze.
„Weihnachten könnte früh kommen“, witzelte der Gesetzentwurf-Autor Senator Paul Bettencourt, obwohl die Führer des Repräsentantenhauses einen Hybridplan wollen. FOX 7 Austin
Ein Gang zur Wahlurne in diesem Herbst könnte eine vierstellige lebenslange Steuererleichterung für ein typisches texanisches Haus sichern—gerade wenn die Hypothekenzinsen (vielleicht) zu sinken beginnen.
