Plant u een verhuizing naar de Verenigde Staten? Als u op zoek bent naar een nieuw huis in de VS, is het belangrijk om te begrijpen dat bepaalde essentiële zaken met betrekking tot de woninginfrastructuur behoorlijk kunnen verschillen van die in uw thuisland. Dit omvat elektrische systemen, loodgieterij, verwarming en koeling, veiligheidsvoorzieningen en nog veel meer. 

Gelukkig hebben we u gedekt. Deze gids helpt u bij het identificeren van belangrijke gebieden om te controleren, zodat uw nieuwe huis veilig, functioneel en klaar is voor uw grote verhuizing. Dus of u nu de woning persoonlijk bezoekt, een surrogaat adviseert of een online bezichtiging doet - neem deze tips ter harte. Een grondige inspectie nu zal u later beschermen tegen mogelijke teleurstellingen!

Inspecteer de structurele integriteit van het pand

Laten we beginnen met de infrastructuur. Terwijl u het pand inspecteert, kijk uit voor tekenen van schade of slijtage die kunnen wijzen op onderliggende problemen:

  1. Controleer de fundering op scheuren of oneffenheden - dit kan een indicatie zijn van problemen met de afwikkeling of mogelijke structurele problemen.
  2. Kijk naar de muren. Ziet u scheuren, natte/vochtige plekken of tekenen van schimmel? Elk van deze kan een symptoom zijn van waterschade of slechte constructie.
  3. Krijg een zicht op het dak. Kijk uit voor ontbrekende dakpannen, lekken of schade. Vooral omdat dakreparaties behoorlijk kostbaar kunnen zijn, kan het de moeite waard zijn om een specialist in te schakelen die gekwalificeerd is om het dak te beoordelen.
  4. Inspecteer de vloeren en controleer op eventuele piepende geluiden onder uw gewicht, doorzakkende/oneffen gebieden. Als u dit ziet, wees dan bewust dat dit ook problemen kan signaleren met betrekking tot de structurele integriteit van het huis.

Laat elektrische problemen geen schok zijn

Een veilig, functioneel elektrisch systeem is van cruciaal belang. Het inschakelen van een erkende elektricien om het systeem te inspecteren kan helpen bij het identificeren van mogelijke gevaren of problemen.

  1. Er zijn specifieke codes gerelateerd aan elektrische installatie in de VS, dus zorg ervoor dat alle bedrading voldoet aan de code en in goede staat is; als u absoluut zelf deze inspectie moet uitvoeren, kijk dan uit voor blootliggende draden of verouderde elektrische systemen.
  2. Test alle stopcontacten en schakelaars en controleer of ze correct werken. Controleer op tekenen van oververhitting of schade.
  3. Een stroomonderbrekerpaneel is een elektrisch paneel is een metalen doos met een deur, vol met schakelaars die stroomonderbrekers aan en uit kunnen zetten. Controleer of het stroomonderbrekerpaneel correct is gelabeld en in goede staat verkeert. Een overbelast of defect paneel kan een brandgevaar zijn. 

Ga diep bij het controleren van het loodgieterssysteem

Een grondige inspectie van het loodgieterssysteem kan toekomstige hoofdpijn en dure reparaties voorkomen.

  1. Zet uw leidingen op orde: controleer op lekken, corrosie of verouderde leidingmaterialen. 
  2. Zorg ervoor dat de waterdruk voldoende is in het hele pand.
  3. Inspecteer wastafels, toiletten, douches en badkuipen op lekken of afvoerproblemen, en zorg ervoor dat ze allemaal goed functioneren.
  4. Vraag naar wat voor soort eigendom de waterverwarmer of boiler die het pand gebruikt, controleer of deze in goede staat verkeert en controleer op tekenen van roest of lekken. Verschillende waterverwarmingssystemen kunnen verschillende hoeveelheden warm water produceren binnen een reeks tijdsframes. Daarnaast zijn er verschillende soorten waterverwarmers. Zorg ervoor dat de capaciteiten en het type waterverwarmer overeenkomen met uw specifieke behoeften.

HVAC (Verwarming, Ventilatie en Airconditioning) onthuld

Een goed onderhouden HVAC-systeem is essentieel voor comfort en energie-efficiëntie. Er zijn verschillende mogelijke opstellingen voor deze, dus let op welk systeem uw toekomstige huis heeft, en zorg ervoor dat het goed is uitgerust om om te gaan met het klimaat waar het onroerend goed zich bevindt.

  1. Controleer op tekenen van slijtage, schade of inefficiëntie bij de verwarming en airconditioner. Zorg ervoor dat de units adequaat worden onderhouden en regelmatig worden onderhouden.
  2. Inspecteer de luchtkanalen op lekken, puin of blokkades. Schone kanalen kunnen de luchtkwaliteit en systeemefficiëntie verbeteren.
  3. Zorg ervoor dat de thermostaat correct werkt - en overweeg of het de moeite waard is om te upgraden naar een programmeerbare thermostaat voor beter energiebeheer.

Veiligheid eerst

U bent op zoek naar een nieuw huis, en het veilig houden ervan moet een topprioriteit zijn. Met dit in gedachten, laten we eens kijken naar gebieden om op in te zoomen.

  1. Test alle rook- en koolmonoxidemelders. 
  2. Zoek naar functionele brandblussers op belangrijke plaatsen, zoals de keuken en garage.
  3. Controleer op bestaande beveiligingssystemen en overweeg ze te installeren of te upgraden voor extra gemoedsrust.

Laat ongedierte geen plaag zijn

Ongedierte kan echt aanzienlijke schade aan een pand veroorzaken, dus het controleren hiervan is absoluut de moeite waard - u wilt niet te maken krijgen met ongenode gasten. Overweeg het inhuren van een professionele ongediertebestrijder voor een grondige inspectie!

  1. Termieten: kijk uit voor tekenen van termietenactiviteit, zoals modderbuizen of beschadigd hout.
  2. Knaagdieren en insecten: Controleer op uitwerpselen, nesten of andere tekenen van besmetting. 

Het kopen van een woning in de Verenigde Staten vereist due diligence. Ga deze checklist na met uw potentiële nieuwe huis - voordat u erin trekt - en u kunt onverwachte problemen vermijden en uw verhuizing met vertrouwen en gemoedsrust maken. Zoals altijd, bij twijfel, overweeg dan het inhuren van onafhankelijke professionals voor gespecialiseerde inspecties.