Typische Kosten om te Verwachten bij de Verkoop van Uw Huis

Answer

Het verkopen van uw huis omvat meer dan alleen het vaststellen van een vraagprijs—verschillende kosten en afsluitkosten zullen uw netto-opbrengst beïnvloeden. Het kennen van de gebruikelijke uitgaven helpt u een realistisch budget op te stellen en verrassingen bij de afsluiting te vermijden.

Hier zijn de belangrijkste kosten die de meeste verkopers tegenkomen:

• Makelaarscommissie: Over het algemeen 5–6% van de verkoopprijs, verdeeld tussen uw makelaar en de makelaar van de koper.
• Titel- en escrowkosten: Ongeveer 1–2% van de verkoopprijs dekt titelonderzoek, titelverzekering en escrowdiensten.
• Overdrachtsbelastingen & registratiekosten: Variëren per locatie—vaak tussen $0,01–$0,50 per $100 van de verkoopprijs, betaald aan de provincie of staat.
• Reparaties & inrichting van het huis: Reserveer $2.000–$5.000 voor cosmetische reparaties; inrichting kan kosten $500–$3.000 afhankelijk van de grootte van het huis.
• Verkopersconcessies: U kunt ermee instemmen om tot 1–2% van de verkoopprijs te dekken voor de afsluitkosten of reparaties van de koper.
• Gedeeltelijke onroerendgoedbelasting & nutsvoorzieningen: Uw aandeel in de jaarlijkse belastingen en nutsrekeningen, berekend tot de afsluitdatum.
• VvE-kosten of heffingen (indien van toepassing): Sommige verenigingen rekenen overdrachts- of wederverkoopkosten, meestal $100–$500.

Bij een huis van $300.000 variëren de totale verkoopkosten vaak van $18.000 tot $24.000 vóór de aflossing van de hypotheek. Variabelen zoals lokale overdrachtsbelastingen, makelaarscommissies en noodzakelijke reparaties kunnen dit venster verschuiven.

Voordat u een huis te koop aanbiedt, wordt kopers aanbevolen om tarieven te verifiëren met uw makelaar, een schatting van de afsluitkosten aan te vragen bij uw titelbedrijf en een erkende advocaat te raadplegen voor eventuele staatsspecifieke overdrachtsvereisten. Voor gedetailleerde commissiedata en markttrends, zie de National Association of Realtors.

Zorgvuldige planning van deze uitgaven zorgt ervoor dat u uw huis concurrerend prijst en uw netto-opbrengst maximaliseert. Het is raadzaam om contact op te nemen met een erkende lokale vastgoedprofessional om schattingen aan te passen aan uw regio.