Typische Gebühren, die beim Verkauf Ihres Hauses zu erwarten sind

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Der Verkauf Ihres Hauses umfasst mehr als nur die Festlegung eines Angebotspreises – verschiedene Gebühren und Abschlusskosten beeinflussen Ihren Nettogewinn. Das Wissen über die üblichen Ausgaben hilft Ihnen, ein realistisches Budget zu erstellen und Überraschungen beim Abschluss zu vermeiden.

Hier sind die wichtigsten Kosten, mit denen die meisten Verkäufer konfrontiert werden:

• Maklerprovision: In der Regel 5–6% des Verkaufspreises, aufgeteilt zwischen Ihrem Makler und dem Makler des Käufers.
• Titel- und Treuhandgebühren: Etwa 1–2% des Verkaufspreises decken die Titelsuche, die Titelversicherung und Treuhanddienste ab.
• Übertragungssteuern & Aufzeichnungsgebühren: Variieren je nach Standort – oft zwischen $0,01–$0,50 pro $100 des Verkaufspreises, gezahlt an den Landkreis oder Staat.
• Hausreparaturen & Inszenierung: Budgetieren Sie $2.000–$5.000 für kosmetische Reparaturen; die Inszenierung kann je nach Hausgröße $500–$3.000 kosten.
• Verkäuferzugeständnisse: Sie können zustimmen, bis zu 1–2% des Verkaufspreises für die Abschlusskosten oder Reparaturen des Käufers zu übernehmen.
• Anteilig berechnete Grundsteuern & Nebenkosten: Ihr Anteil an den jährlichen Steuern und Nebenkosten, berechnet bis zum Abschlussdatum.
• HOA-Gebühren oder Bewertungen (falls zutreffend): Einige Verbände erheben Übertragungs- oder Wiederverkaufsgebühren, typischerweise $100–$500.

Bei einem Haus im Wert von $300.000 liegen die gesamten Verkaufskosten oft zwischen $18.000 und $24.000 vor der Hypothekenrückzahlung. Variablen wie lokale Übertragungssteuern, Maklerprovisionssätze und notwendige Reparaturen können dieses Fenster verschieben.

Vor der Auflistung wird Käufern empfohlen, die Gebührenpläne mit Ihrem Makler zu überprüfen, eine Schätzung der Abschlusskosten von Ihrem Titelunternehmen anzufordern und einen zugelassenen Anwalt zu konsultieren für staatsspezifische Übertragungsanforderungen. Für detaillierte Provisionsdaten und Markttrends siehe die National Association of Realtors.

Sorgfältige Planung dieser Ausgaben stellt sicher, dass Sie Ihr Haus wettbewerbsfähig bepreisen und Ihren Nettogewinn maximieren. Es ist ratsam, sich mit einem zugelassenen lokalen Immobilienfachmann in Verbindung zu setzen, um Schätzungen an Ihre Region anzupassen.