SACRAMENTO — 7. Mai 2025
Das kalifornische Ministerium für Wohnungsbau und Gemeindeentwicklung (HCD) hat gerade sein Januar 2025 ADU-Handbuch veröffentlicht, das klarere landesweite Regeln zu Höhe, Seitenabstandsflächen und Gebührenerlass enthält.
Wichtige Anpassungen in Kalifornien ab dem 1. Jan 2025
- Vorderer Abstand auf 10 ft. reduziert für freistehende ADUs.
- Vereinfachte Solarausnahme für Einheiten unter 800 sq ft.
- Städte müssen innerhalb von 60 Tagen statt 90 genehmigen.
Es zahlt sich aus: Die Genehmigungen stiegen von 1.336 im Jahr 2016 auf 26.924 im Jahr 2023, was ADUs zu 21 % aller neuen Häuser im Bundesstaat macht.
Auswirkungen in anderen Bundesstaaten
| Bundesstaat | Neue Regelung/Gesetzgebung | Status |
|---|---|---|
| Washington | HB 1337 erlaubt jedem städtischen Grundstück zwei ADUs und verbietet die meisten Eigentümerwohnpflichten; Städte müssen ihre Vorschriften bis zum 30. Juni 2025 aktualisieren. |
Gesetz; lokale Verordnungen in Arbeit |
| New York | A6778 „ADU Incentive Act“ würde vergebbare Darlehen bis zu $125k anbieten; plOne ADU** Zuschüsse werden weiterhin ausgegeben. |
Im Ausschuss der Versammlung |
| Colorado, Vermont | Staatliche Zuschüsse von $50k–$100k für Hinterhofhäuschen, die auf einkommensschwache Eigentümer abzielen. | contentRefern Bewerbungsfenster |
Erkenntnisse für Hausbesitzer & Bauherren
- Finanzierung: Kaliforniens $40k Vorbauzuschüsse sind ausgeschöpft, aber CalHFA signalisiert eine weitere Finanzierungsrunde diesen Sommer—jetzt vorregistrieren.
- Entwurfsgeschwindigkeit: Mit 60-tägiger ministerieller Genehmigung erreichen vorgefertigte ADUs jetzt die Belegung in ~9 Monaten im Vergleich zu 14 Monaten vor 2020.
- Überstaatliche Dynamik: Erwarten Sie Nachahmergesetze in OR, CO und NJ während der Sitzungen 2025, da Gesetzgeber „unsichtbare Dichte“ anstreben.
