Persönliche Erfahrung: Die Reise eines Designers nach Berlin
Vor sechs Jahren entschied sich Dmitry, ein Designer aus Moskau, nach Berlin umzuziehen. "Ich hatte nicht wirklich viel Arbeit, ich musste einfach ins Ausland gehen", erinnert er sich. Nachdem er einen Job in Berlin gefunden hatte, begann Dmitry und seine Familie ihr neues Abenteuer in der Hauptstadt Deutschlands.
Die Wahl Berlins
Für Dmitry war die Wahl Berlins eher zufällig. "Ich war daran interessiert, irgendwohin zu ziehen, egal wohin, und es stellte sich heraus, dass es Berlin war, und so sind wir hierher gezogen", erklärt er. Die Familie wohnte zunächst in einer Wohnung, die von Dmitys erstem Arbeitgeber zur Verfügung gestellt wurde, bevor sie in eine Reihe von Mietwohnungen umzogen.
Leben in Lankwitz
Nachdem sie in zentraleren Gebieten von Berlin gelebt hatten, ließen sich Dmitry und seine Familie schließlich in Lankwitz nieder, einem Vorort, der sie mit seiner dörflichen Atmosphäre überraschte. "Ich habe noch nie im Dorf gelebt. Und jetzt sind wir praktisch im Dorf, im guten Sinne des Wortes", sagt Dmitry.
Der Umzug nach Lankwitz brachte unerwartete Vorteile, insbesondere für ihre Kinder. "Hier ist alles, was man braucht, sogar mehr als es Geld gab", erklärt Dmitry. Er hebt die Fülle an Kinderaktivitäten, Sporteinrichtungen und Grünflächen hervor. "Es gibt so viele Kreise, dass wir nicht zu allen gehen können, als ob wir zerrissen wären."
Blick auf Lankwitz mit Kindern
Die Familie schätzt das Gemeinschaftsgefühl in ihrer neuen Nachbarschaft. "Wir haben einige super coole Nachbarn. Wir können manchmal sogar zusammen frühstücken, uns die ganze Zeit gegenseitig aufziehen, uns etwas behandeln", teilt Dmitry begeistert mit. Dieses Gemeinschaftsgefühl stand im starken Kontrast zu ihren bisherigen Erfahrungen in zentraleren Gebieten von Berlin.
Der Weg zum Eigenheim
Dmitrys Weg zum Eigenheim begann unerwartet, als die Eigentümer ihrer gemieteten Wohnung in Lankwitz beschlossen zu verkaufen. Zunächst zögerlich, entschieden sich Dmitry und seine Familie letztendlich für den Kauf der Immobilie, um die Unsicherheit der Suche nach einem neuen Wohnort zu vermeiden.
Der Prozess des Kaufs der Wohnung war alles andere als reibungslos und unterstrich die Herausforderungen, denen sich Expats bei der Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt gegenübersehen. Dmitry nutzte einen Online-Aggregator namens Interhyp, um bei der Bank einen Kredit zu beantragen. Er musste zahlreiche Dokumente sammeln, darunter Arbeitszeugnisse und Informationen zur Aufenthaltserlaubnis. "Der Prozess hat mir nicht wirklich gefallen, es gab so viel Bürokratie, zusätzliche Dokumente und Verzögerungen", erzählt Dmitry und drückt seine Frustration über den Dokumentensammelprozess aus.
Haus von außen
Finanzierung des Kaufs
Die Wohnung kostete 470.000 Euro, zusätzliche Steuern erhöhten den Gesamtbetrag auf rund 500.000 Euro. Dmitry leistete eine Anzahlung von 200.000 Euro und nahm für den verbleibenden Betrag einen Kredit auf.
Der Prozess der Kreditsicherung und des Kaufabschlusses war mit Herausforderungen verbunden, insbesondere wenn es um die Kommunikation mit der Bank ging. "Der ganze superlange Prozess ist absolut ätzend", gibt Dmitry zu. Er hatte Schwierigkeiten, rechtzeitig Antworten von der Bank zu bekommen und musste komplexe Papierarbeiten und Zahlungsanweisungen navigieren.
Dmitrys Erfahrung unterstrich die Bedeutung von Beharrlichkeit und der Vorbereitung auf unerwartete Verzögerungen und Kosten. "Es ist einfach ein sehr komplizierter Prozess, und es ist grundsätzlich unwahrscheinlich, dass er schneller geht, selbst wenn man schon 10 Wohnungen hat", reflektiert er.
Der Kauf einer älteren Immobilie in Berlin brachte seine eigenen Herausforderungen mit sich, insbesondere in Bezug auf die Energieeffizienz. Dmitry bemerkt: "Das ist eine Wohnung von 84 Quadratmetern. Sie ist nicht super groß. Das ist ein altes Haus, sehr alt. Sie sind für mich sehr energieeffizient, so als wäre es einfach cool für die Natur im Winter." Er erwähnt jedoch auch, dass der Mangel an Isolierung zu höheren Heizkosten und potenziellen Problemen mit Schimmel führen kann.
Einleben
Trotz der Herausforderungen des Kaufprozesses sind Dmitry und seine Familie glücklich mit ihrem neuen Zuhause. Die 84 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in einem alten, charaktervollen Gebäude mit nur sechs Einheiten. Sie schätzen den Außenbereich der Immobilie und den Keller, den Dmitry als Homeoffice nutzen möchte.
Haus in Lankwitz
Die Familie hat sich schnell an ihren neuen Vorstadtlebensstil angepasst. Dmitry teilt eine Anekdote über die neu gewonnene Unabhängigkeit seines Sohnes: "Er kann einfach alleine rausgehen, das ist ein unerwarteter Vorteil, wir hätten uns nie vorstellen können, dass dies in einer Großstadt, insbesondere in Berlin, passiert."
