Zes jaar geleden besloot Dmitry, een ontwerper uit Moskou, te verhuizen naar Berlijn. "Ik had niet echt veel werk, ik moest gewoon naar het buitenland," herinnert hij zich. Nadat hij een baan had gevonden in Berlijn, begonnen Dmitry en zijn gezin aan hun nieuwe avontuur in de hoofdstad van Duitsland.
Kiezen voor Berlijn
Voor Dmitry was de keuze voor Berlijn enigszins toevallig. "Ik was geïnteresseerd in verhuizen naar ergens, waar dan ook, en het bleek Berlijn te zijn, dus we verhuisden hierheen," legt hij uit. Het gezin woonde aanvankelijk in een appartement dat werd aangeboden door Dmitry's eerste werkgever voordat ze naar een reeks gehuurde accommodaties verhuisden.
Wonen in Lankwitz
Na in meer centrale delen van Berlijn te hebben gewoond, vestigden Dmitry en zijn gezin zich uiteindelijk in Lankwitz, een buitenwijk die hen verraste met zijn dorpse sfeer. "Ik heb nooit in een dorp gewoond. En nu wonen we praktisch in een dorp, in de goede zin van het woord," zegt Dmitry.
De verhuizing naar Lankwitz bracht onverwachte voordelen met zich mee, vooral voor hun kinderen. "Het is hier dat je alles nodig hebt wat je nodig hebt, zelfs meer dan er geld was," legt Dmitry uit. Hij benadrukt de overvloed aan kinderactiviteiten, sportfaciliteiten en groene ruimtes. "Er zijn zoveel cirkels dat we niet naar allemaal kunnen gaan, alsof we uit elkaar werden getrokken."




Uitzichten op Lankwitz met kinderen
Het gezin waardeert het gemeenschapsgevoel in hun nieuwe buurt. "We hebben een aantal super coole buren. We kunnen soms zelfs samen ontbijten, elkaar de hele tijd rammelen, iets behandelen," deelt Dmitry enthousiast. Dit gevoel van gemeenschap was een schril contrast met hun eerdere ervaringen in meer centrale delen van Berlijn.
De reis naar huiseigendom
Dmitry's pad naar huiseigendom begon onverwacht toen de eigenaren van hun gehuurde appartement in Lankwitz besloten te verkopen. Aanvankelijk aarzelend, besloten Dmitry en zijn gezin uiteindelijk de woning te kopen om de onzekerheid van het vinden van een nieuwe woonplaats te vermijden.
Het proces van het kopen van het appartement verliep verre van soepel, wat de uitdagingen benadrukt die expats ondervinden bij het navigeren op de Duitse vastgoedmarkt. Dmitry gebruikte een online aggregator genaamd Interhyp om een lening bij de bank aan te vragen. Hij moest tal van documenten verzamelen, waaronder werkcertificaten en informatie over verblijfsvergunningen. "Ik vond het proces echt niet leuk, er was zoveel bureaucratie, extra documenten, en slepen," vertelt Dmitry, die zijn frustratie uit over het proces van documentenverzameling.



Huis van buiten
De aankoop financieren
Het appartement kostte 470.000 euro, met extra belastingen bracht het totaal op ongeveer 500.000 euro. Dmitry deed een aanbetaling van 200.000 euro en nam een lening voor het resterende bedrag.
Het proces van het verkrijgen van de lening en het voltooien van de aankoop was vol uitdagingen, vooral als het ging om communiceren met de bank. "Het hele super lange proces zuigt absoluut," geeft Dmitry toe. Hij had moeite om tijdige reacties van de bank te krijgen en moest complexe papierwerk en betalingsinstructies navigeren.
Dmitry's ervaring benadrukte het belang van volharding en voorbereid zijn op onverwachte vertragingen en kosten. "Het is gewoon een heel ingewikkeld proces, en het is fundamenteel onwaarschijnlijk dat het sneller gaat, zelfs als je al 10 appartementen hebt," reflecteert hij.
Het kopen van een ouder pand in Berlijn bracht zijn eigen uitdagingen met zich mee, vooral met betrekking tot energie-efficiëntie. Dmitry merkt op, "Dit is een appartement van 84 vierkante meter. Het is niet super groot. Dit is een oud huis, heel oud. Ze zijn voor mij zeer energie-efficiënt, alsof het gewoon cool is voor de natuur in de winter." Hij merkt echter ook op dat het gebrek aan isolatie kan leiden tot hogere verwarmingskosten en mogelijke problemen met schimmel.
Settelen
Ondanks de uitdagingen van het aankoopproces, zijn Dmitry en zijn gezin blij met hun nieuwe huis. Het appartement van 84 vierkante meter bevindt zich in een oud, karaktervol gebouw met slechts zes eenheden. Ze waarderen de buitenruimte van het pand en de kelderruimte die Dmitry van plan is te gebruiken als thuiskantoor.






Huis in Lankwitz
Het gezin heeft zich snel aangepast aan hun nieuwe buitenstedelijke levensstijl. Dmitry deelt een anekdote over de nieuw verworven onafhankelijkheid van zijn zoon