Persönliche Erfahrung: Von Stadtleben zu Vorstadtglück, Familiengeschichte

Dasha, eine Content-Erstellerin in New York City, hat kürzlich ein aufregendes neues Kapitel in ihrem Leben begonnen. Nachdem sie einen Amerikaner geheiratet und ihre Tochter zur Welt gebracht hatte, beschloss Dasha, ihren Wohnraum zu erweitern und aus der geschäftigen Stadt auszuziehen. Ihre Reise von Wohnungsbewohnern zu Hausbesitzern könnte für jeden, der einen ähnlichen Weg in Betracht zieht, besonders für diejenigen, die sich zum ersten Mal auf dem komplexen amerikanischen Immobilienmarkt zurechtfinden müssen, einige Einblicke bieten.

"Ich habe in der Stadt New York gearbeitet. Dann habe ich einen Amerikaner geheiratet und ein Kind bekommen", erklärte Dasha und bereitete den Boden für ihre lebensverändernde Entscheidung.

Die richtige Lage wählen

Die Hauptkriterien des Paares für ihr neues Zuhause waren die Nähe zu New York City, gute Schulen für ihr Kind und mehr Platz. Sie konzentrierten ihre Suche auf Gebiete, die 40-50 Minuten vom Stadtzentrum entfernt sind, und balancierten ihren Wunsch nach einem Vorstadtleben mit der Notwendigkeit, Verbindungen zum städtischen Kern aufrechtzuerhalten.

Wie Dasha erklärt, "Wir haben unsere Suche damit begonnen, eine gute Schule für das Kind zu finden... Wir haben uns öffentliche Schulen und ihre Bewertungen angesehen."

Sie entschieden sich schließlich für einen Vorort in Westchester, der all ihren Anforderungen entsprach. "Es ist großartig, weil es nahe an der Stadt liegt, etwa 40 Minuten mit dem Zug bis ins Zentrum. Und es ist sehr bequem dorthin zu gelangen", teilte Dasha mit.

Leben in den Vororten

Die Familie hat ihr neues Vorstadtleben als angenehme Überraschung empfunden, die einen starken Kontrast zu ihrer bisherigen Stadtlebenserfahrung bietet. Dasha schätzt den Überfluss an Platz und die Vielfalt der Aktivitäten, die für Familien zur Verfügung stehen. "Es gibt viel Platz, es gibt viele verschiedene Organisationen für Kinder und Eltern", bemerkte sie.

Auch die Nähe zu Annehmlichkeiten war ein Highlight, das ihre anfänglichen Bedenken hinsichtlich der Vorstadtisolation zerstreute. "Alles ist nur Minuten entfernt... Wo wir Lebensmittel kaufen, einkaufen. Ich mag es sehr, das heißt, es gibt viele Orte von Restaurants", schwärmte Dasha. Diese Zugänglichkeit hat den Übergang vom Stadtleben zum Vorstadtleben reibungsloser gemacht als erwartet.

Der Übergang war jedoch nicht ohne Herausforderungen. Die Notwendigkeit eines Autos war eine bedeutende Anpassung für Dasha, die an das umfangreiche öffentliche Verkehrsnetz in New York City gewöhnt war. "Ohne Auto ist es unmöglich zu überleben. Eigentlich haben wir nichts zur Verfügung... Es ist bequem für eine Frau, schnell ein Auto zu haben", erklärte sie. Dieser Wechsel von der Abhängigkeit von U-Bahnen und Taxis zur Autobezogenheit war zunächst ein Schock für Dasha. "Ich war es gewohnt, die U-Bahn zu nehmen, oder hier und da ein Taxi", gab sie zu.

Der Hauskaufprozess

Dasha und ihr Mann nutzten Online-Ressourcen, um ihre Haussuche zu beginnen, ein üblicher Ausgangspunkt für viele moderne Hauskäufer. "Wir haben angefangen, online auf solchen Seiten wie... Zillow, zum Beispiel", erinnerte sich Dasha. Sie fanden dies hilfreich, um ihre Optionen auf der Grundlage ihrer Vorlieben und ihres Budgets einzugrenzen.

Interessanterweise, während viele Hauskäufer in den USA während des gesamten Prozesses eng mit Maklern zusammenarbeiten, ging diese Familie einen unabhängigeren Weg. "Niemand hat mir geholfen", stellte Dasha fest. Allerdings interagierten sie in gewissem Maße mit Maklern. "Ja, im Allgemeinen muss man einen Makler zur Hand haben, aber am Ende haben wir das Ganze selbst herausgefunden."

Die Rolle der Makler in ihrem Prozess schien mehr darauf ausgerichtet zu sein, die Transaktion zu erleichtern, sobald sie eine Immobilie gefunden hatten, die ihnen gefiel, anstatt den gesamten Suchprozess zu leiten. Dieser Ansatz kann sich von der traditionellen amerikanischen Hauskauf-Erfahrung unterscheiden, bei der Makler oft eine zentralere Rolle von Anfang bis Ende spielen.

Das Paar handelte schnell, als sie ein Haus fanden, das ihnen gefiel, was die Wettbewerbsnatur des Immobilienmarktes widerspiegelt. "Wir sind buchstäblich einfach hineingefahren", sagte Dasha. Sie machten fast sofort nach der Besichtigung der Immobilie ein Angebot.

Genutzte Dienstleistungen und Einleben

Die Familie war in der einzigartigen Position, ein Barangebot machen zu können, was ihren Kaufprozess beschleunigte. "Wir waren flexibler... das war auch unser Vorteil", erklärte Dasha. Diese Flexibilität ermöglichte es ihnen, das Haus schnell zu erwerben, wobei der gesamte Prozess nur zwei Monate vom Angebot bis zum Eigentum dauerte. Dieser schnelle Zeitplan ist nicht typisch für viele Hauskäufe, insbesondere solche, die eine Hypothekenfinanzierung beinhalten, die oft länger dauern kann, da Kreditgeber zusätzliche Schritte und Genehmigungen benötigen.

Dasha betonte jedoch die Wichtigkeit, alle damit verbundenen Kosten zu verstehen, insbesondere die Grundsteuern. "Es ist wichtig zu studieren, welche Steuern Sie zahlen werden, wenn Sie das Budget für dieses Haus planen, denn es wird eine jährliche Gebühr sein", riet sie. Dieser Fokus auf langfristige finanzielle Planung ist entscheidend für nachhaltiges Wohneigentum.

Um genaue Informationen über die Grundsteuern zu erhalten, gingen Dasha und ihr Mann proaktiv vor. "Wir mussten den Stadtrat kontaktieren", erklärte sie und bezog sich darauf, das örtliche Steuerschätzerbüro oder die Gemeinde zu kontaktieren, um detaillierte Informationen darüber zu erhalten, wie die Grundsteuern in ihrem spezifischen Gebiet berechnet und bewertet werden.

Dasha hob einen besonders wichtigen Punkt über Grundsteuerbewertungen hervor: "Zum Beispiel, wenn Leute eine Immobilie von ihnen kaufen, wird es vom Preis abhängen, zu dem sie das Haus gekauft haben, das heißt, sie müssen diesen Punkt auch klären, sobald wir die Budgetplanung geplant haben."

Während sie sich in ihrem neuen Zuhause einleben, genießen Dasha und ihre Familie die Vorteile des Vorstadtlebens und passen sich den Veränderungen an. Dashas letzter Ratschlag ist, auf die Verantwortung des Hausbesitzes vorbereitet zu sein. "Wir werden einige Zukunftsplanung machen müssen", sagte sie über mögliche Renovierungen und Wartungsarbeiten. Dies beinhaltet, bereit für unerwartete Ausgaben und die laufende Arbeit zu sein, die erforderlich ist, um ein Haus zu erhalten.