Im Herzen der Niederlande gelegen, pulsiert Amsterdam mit einer einzigartigen Mischung aus historischem Charme und moderner Dynamik. Vladimirs Reise entfaltet sich vor dieser Kulisse, wo sein beruflicher Weg und seine persönliche Reise mit dem dynamischen Geist der Stadt verschmelzen. Dies ist eine Geschichte seiner Reise von Sibirien ins Herz Europas, durch Jobwechsel, Stadtleben und den Prozess des Kaufs ihrer Traumwohnung in einer der begehrtesten Städte Europas. Wir tauchen ein in seine und die Erfahrungen seiner Frau Anastasia, ihre Herausforderungen und die letztendliche Freude, in ihr neues Zuhause einzuziehen.

Eine lange berufliche Reise in die Niederlande

Vladimirs berufliche Reise, tief verwurzelt in der Beratung und der Metallbergbauindustrie, führte ihn schließlich von Novosibirsk über Moskau nach Kasachstan und schließlich in die Niederlande. Sein Umzug in die Niederlande war nicht nur ein geographischer Wechsel, sondern ein entscheidender Karriereschritt, der von seinem damaligen Unternehmen initiiert wurde, das Wachstum und neue Herausforderungen versprach. Seine damalige zukünftige Frau Anastasia war zu dieser Zeit bereits in Amsterdam, was seinen Übergang erheblich erleichterte. Derzeit, sieben Jahre später, sucht Vladimir nach einer neuen beruflichen Herausforderung, führt Vorstellungsgespräche für eine neue Position im Bereich der sauberen Energie, und seine Frau ist damit beschäftigt, ihr eigenes Geschäft im Bereich der Nachhaltigkeit zu entwickeln. 

Die Wahl von Amsterdam

Amsterdam, mit seinem kosmopolitischen Flair und dem Versprechen einer hohen Lebensqualität, wurde schnell mehr als nur ein neuer Arbeitsplatz - es wurde zu einem Ort, den Vladimir und Anastasia sich als Heimat vorstellen konnten, und das seit den letzten sieben Jahren. Vladimir gab zu, dass seine anfänglichen Erwartungen an die Lebensweise in den Niederlanden bescheiden waren. "Bevor ich hierher zog, hatte ich nicht viel Erfahrung mit dem Alltagsleben in den Niederlanden. Aber je mehr ich die niederländische Lebensweise erlebte, desto mehr gefiel sie mir."

Die einzigartige Mischung Amsterdams aus hoher Lebensqualität, optimaler Stadtgröße, gutem Essen und einer Kultur, die mit ihren Werten resoniert, gewann sie schnell für sich. "Es gibt ein Klischee, dass Amsterdam nur aus Kanälen, Cannabis und dem Rotlichtviertel besteht. Aber wenn man sich über das touristische Stadtzentrum hinaus bewegt, findet man einen ruhigen, grünen, lebendigen Ort, der immer noch eine Großstadt ist, sich aber sehr nach einem Dorf anfühlt."

Das Grün von Amsterdam aus der Sicht von Vladimir

Er lobt die Stadt für ihre "gezellige" (ein unübersetzbares niederländisches Wort, die nächste Bedeutung ist "gemütlich", "warm") Atmosphäre, die sehr freundlich zu den Einwohnern ist. "Ich reise viel, und je mehr ich durch Europa reise, desto mehr denke ich, dass Amsterdam eine der besten Städte zum Leben ist." Bisher planen sowohl Vladimir als auch Anastasia, in Amsterdam zu bleiben, da es wirklich ein Zuhause geworden ist, das sie lieben. 

Leben im Süden von Amsterdam

Der Charme Amsterdams reichte weit über seine berufliche Anziehungskraft hinaus. Vladimir und seine Frau, Anastasia, nahmen von Anfang an die vielfältigen Stadtviertel und kulturellen Angebote der Stadt begeistert an. Anfangs, wie viele Expats, begannen Vladimir und Anastasia mit der Anmietung einer Wohnung und bald erkannten sie ihren Wunsch, tiefere Wurzeln in der Stadt zu schlagen. Sie lebten im pulsierenden Zuidas von Amsterdam, einem sich schnell entwickelnden Geschäftsviertel im Süden von Amsterdam, das auch als 'Financial Mile' bekannt ist. Sie liebten die Gegend und ihr Potenzial, suchten aber nach einem größeren und komfortableren Wohnraum. Die Wahl war auch finanziell pragmatisch, mit Fokus auf langfristiges Potenzial statt sofortiger Attraktivität. "Es war eine finanzielle Entscheidung: Der Kauf einer Wohnung ist kosteneffizienter als die Fortsetzung der Miete. Die Zinssätze sind niedrig, sie sind von der steuerlichen Bemessungsgrundlage abzugsfähig, sie wertet auf und die Transaktionskosten sind niedrig."

Blick auf das Haus und die Wohnung

Für das Paar war es wichtig, dass die neue Wohnung ein Neubau war, da sie viel energieeffizienter ist und auch weil solche Wohnungen viel interessanter sind. "Ich denke, Neubauten nach dem Jahr 2000 unterscheiden sich sehr von dem alten Wohnungsbestand. Jeder Architekt kommt mit etwas Einzigartigem auf: verschiedene Wohnungslayouts und sogar Balkontypen." Also entschieden sie sich schließlich für einen Neubau.

Der Prozess der Auswahl ihrer Wohnung war einzigartig, da Anastasia die Wohnung fand, während Vladimir in China für ein Executive-MBA-Programm war. "Stasia rief mich an, als ich in China war, und beschrieb das neue Bauprojekt, und ich vertraute ihrem Urteil. Es stellte sich als die richtige Wahl heraus." Ihre neue Wohnung, die gerade erst gebaut wurde, lag einen Kilometer von ihrer vorherigen Mietwohnung entfernt und bot mehr Platz und Komfort. "Unsere Wohnung ist jetzt 140 Quadratmeter groß, mit drei Schlafzimmern, eines davon in ein Homeoffice umgewandelt, zwei Badezimmern, einem großen Wohnzimmer und einem Balkon". 

Der Kauf einer Immobilie in einem fremden Land kann komplex sein, aber Vladimir und Anastasia meisterten ihn reibungslos, dank professioneller Hilfe. Sie engagierten einen Finanzberater, der sich darauf spezialisiert hatte, Expatriates durch das niederländische Hypothekensystem zu führen. Dieser Berater, der von Freunden empfohlen wurde, spielte eine entscheidende Rolle bei der Sicherung des besten Hypothekenangebots und der Abwicklung der Formalitäten.

"Er berechnete eine Pauschalgebühr, was schön war, weil sie nicht vom Preis der Wohnung abhing. Wir verglichen Angebote von verschiedenen Banken und wählten diejenige, bei der ich bereits ein Konto hatte, um es einfach zu halten", erklärte Vladimir. "Der gesamte Prozess war effizient. Ich musste nur einmal zum Notar gehen, um die Papiere zu unterschreiben."

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Der Berater berechnete eine Pauschalgebühr von 1750 €, ein angemessener Preis angesichts des umfassenden Service, der die Abwicklung der Formalitäten und die Koordination mit dem Notar beinhaltete.

Der Bieterprozess für ihre Wohnung war relativ unkompliziert, da es sich um einen Neubau handelte. Sie gaben ein Gebot zum Angebotspreis ab und bekamen eine Wohnung eine Etage unter ihrer ursprünglichen Wahl angeboten. Heute ist es relativ schwer vorstellbar, da der Wohnungsmarkt in Amsterdam seinen Höhepunkt erreicht hat - Überbieten ist sehr üblich. 

Das Paar gab im Juni 2018 ein Gebot für die Wohnung ab, unterschrieb den Vertrag im September und zog im Dezember 2020 in ihr neu fertiggestelltes Zuhause ein. Trotz anfänglichen Baulärms genießen sie nun ihre ruhige und gut angebundene Nachbarschaft.

Die Finanzierung des Kaufs

Vladimirs Hypothekenerfahrung war effizient und wurde durch den Finanzberater erleichtert. Sie besprachen die Immobiliendetails, verglichen Bankangebote und wählten eine Bank, bei der Vladimir bereits ein Konto hatte. Der Hypothekenzinssatz lag bei etwa 2%, was im Vergleich zu den höheren Zinssätzen nach COVID und während wirtschaftlicher Schwankungen günstig war. 

Die erforderliche Dokumentation verlangte Kontoauszüge und Arbeitsverträge, um ein stabiles Einkommen zu gewährleisten. Der Berater vereinfachte diesen Prozess und machte ihn für Vladimir und Anastasia unkompliziert und bequem.

Einleben: Leben in der neuen Wohnung

Das Leben in ihrer neuen Wohnung brachte sowohl angenehme als auch herausfordernde Überraschungen. Die anhaltenden Bauarbeiten in der Gegend waren zunächst eine Belästigung, aber das Viertel verwandelte sich nach und nach in einen ruhigen, grünen und günstig gelegenen Wohnort. Zumindest bis 2027, wenn der Neubau beginnen soll. 

Schnee in Amsterdam (seltene Erscheinung!)

Nun in ihrem neuen Zuhause angekommen, schätzen Vladimir und Anastasia die Annehmlichkeiten und Grünflächen um sie herum. "Wir haben ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel, mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhöfen in der Nähe. Der Flughafen ist nur 10 Minuten mit dem Zug entfernt", bemerkte Vladimir. "Es gibt auch zwei Parks und den Amstel-Fluss in der Nähe, perfekt für Läufe und Fahrradtouren." Als begeisterter Ironman-Fan findet er Freude daran