Voor veel mensen is het bezitten van onroerend goed in de Verenigde Staten opwindend en aantrekkelijk. Het land heeft een ongelooflijke diversiteit: van de zonnige stranden van Florida en Californië tot de bruisende metropolen van New York en Chicago.  

Maar, het bezitten van een stukje van de Amerikaanse droom komt met een prijs - letterlijk. Dus, in dit artikel zullen we onderzoeken wat je moet weten over het sparen voor een woning in de VS.

De aanbetaling doen

Het eerste waar je aan moet denken bij het bekijken van je spaarbudget is de aanbetaling. Het concept van een "aanbetaling" is over de hele wereld gangbaar. Dit is een initiële, voorafgaande betaling die wordt gedaan bij de aankoop van een item van hoge waarde, zoals een huis of een auto. 

Aanbetalingen beveiligen de aankoop en verminderen het bedrag dat gefinancierd moet worden door middel van een lening. Meestal variëren deze van 3% tot 20% van de aankoopprijs van het onroerend goed, afhankelijk van verschillende factoren, en het bedrag wordt contant betaald op het moment van de transactie. 

Echter, het sparen van het aanzienlijke bedrag dat nodig is om onroerend goed te kopen in de Verenigde Staten, vooral als buitenlandse koper, vereist zorgvuldige financiële planning en discipline. 

Voor Amerikaanse burgers geldt over het algemeen dat een aanbetaling van 20% het ideale bedrag is, dus als je van plan bent een huis te kopen ter waarde van $300.000, zou je ernaar streven om minstens $60.000 te sparen voor een aanbetaling van 20%. 

Maar, voor buitenlandse kopers, zullen de meeste Amerikaanse banken en geldverstrekkers een minimale aanbetaling van 30% van de aankoopprijs vereisen - soms zelfs hoger. Dit komt omdat zij leningen aan niet-Amerikaanse inwoners als een hoger risico beschouwen; dit betekent dat je in plaats daarvan $90.000 zou moeten sparen als het magische aanbetalingsbedrag voor het bovengenoemde onroerend goed.

De droom financieren: de hypotheek 

Zoals we hebben gezien, zullen buitenlandse kopers een beetje strategischer moeten zijn bij het plannen; zij worden vaak geconfronteerd met verschillende financieringsregels in vergelijking met Amerikaanse burgers. En naast de aanbetaling, moet je ook rekening houden met de rest van de kosten - de hypotheek zelf.

Het is het vermelden waard dat hoewel sommige Amerikaanse banken en geldverstrekkers hypotheken kunnen aanbieden aan niet-ingezetenen, deze vaak gepaard gaan met hogere rentetarieven en grotere aanbetalingseisen.

Maar er zijn hier andere opties: sommige internationale banken met filialen in de VS kunnen hypotheekdiensten aanbieden aan hun klanten. Daarnaast kun je proberen lokale geldverstrekkers te vinden die gespecialiseerd zijn in het werken met buitenlandse kopers.

Je spaargeld sparen

Het kan absoluut ontmoedigend lijken om onroerend goed te kopen in de VS als buitenlander: de kosten kunnen hoger zijn, en het verkrijgen van financiering kan moeilijker zijn. Maar zoals ze in Amerika zeggen: "waar een wil is, is een weg". Je kunt het! Werken met een gespecialiseerde vastgoedorganisatie kan je helpen je weg vooruit te vinden, en kan een uitstekende zet zijn. 

Daarnaast zijn veel technieken voor het maximaliseren van je spaarpotentieel van toepassing over de hele wereld - laten we eens kijken naar enkele van die volgende.

#1 Verminder je schuld
Schuld en rente kunnen een echte rem zijn op je vermogen om effectief te sparen. Dus, focus op het afbetalen van eventuele schulden met een hoge rente, zoals creditcard saldi en persoonlijke leningen, zo snel mogelijk.

#2 Beperk discretionaire uitgaven
Opofferingen nu kunnen later geweldige beloningen betekenen: onderzoek je huidige uitgavegewoonten zeer nauwkeurig en identificeer mogelijkheden om discretionaire aankopen te verminderen (of te elimineren). 
Enkele gebruikelijke dingen om naar te kijken: uit eten gaan, entertainment, kleding, reizen en abonnementen zijn veelvoorkomende gebieden waar je kunt bezuinigen. Een goede grondige blik is op zijn plaats, want sommige van deze kosten kunnen behoorlijk sluw zijn! 
Zodra je alles op een rijtje hebt, kun je die fondsen in plaats daarvan omleiden naar je Amerikaanse vastgoedspaarfonds.

#3 Verklein je levensstijl
Waar woon je nu? Als je al een hoofdverblijfplaats hebt, is het dan mogelijk om deze te verkopen en te verhuizen naar een kleiner, minder duur huis? Je zou de opbrengst van de verkoop kunnen gebruiken om je Amerikaanse vastgoedspaargeld te stimuleren en het proces te versnellen.

#4 Verhoog je inkomen
Deze lijkt misschien voor de hand liggend, maar door het combineren van verschillende spaartechnieken met een verhoogd inkomen, zet je jezelf op de snelle weg naar je nieuwe huis.

Zoek naar manieren om je inkomsten te verhogen. Kun je een loonsverhoging op je werk krijgen of extra uren maken? Een andere optie is om een bijbaan of freelance klus te starten, en dat inkomen dan direct toe te wijzen aan je spaarfonds.

#5 Implementeer een automatisch spaarregime
Een huis bezitten in de VS is een groot doel, dus een consistente aanpak en enkele slimme strategieën zullen nodig zijn om die doelen te bereiken. Daarom, indien mogelijk, stel automatische overboekingen in om een deel van je salaris naar een spaarrekening te verplaatsen. Door jezelf eerst te betalen, verwijder je elke verleiding om die fondsen elders uit te geven.

#6 Monitor wisselkoersen
Als buitenlandse koper kunnen wisselkoersen een aanzienlijke invloed hebben op je koopkracht. Houd de valutaschommelingen in de gaten en overweeg je geld om te zetten wanneer de koersen gunstig zijn. Daarnaast wil je, afhankelijk van je thuisland, misschien overwegen om je spaargeld in Amerikaanse dollars te houden. En op die noot, laten we overgaan naar ons laatste punt.

#7 Open een Amerikaanse bankrekening
Het opzetten van een Amerikaanse bankrekening kan het transactieproces later vergemakkelijken en het beheer van je eigendom makkelijker maken. Het helpt ook om een financiële aanwezigheid in het land te vestigen, wat gunstig kan zijn voor toekomstige financiële activiteiten. Bovendien, als je hier een huis wilt kopen, zal het gewoon goed voelen om dit deel uit de weg te ruimen!

Dit is een zeer complex proces, en deze dingen kosten tijd, maar door alles stap voor stap door te denken, een gedisciplineerde spaarstrategie te formuleren, en jezelf te omringen met een deskundig team (zoals vastgoedprofessionals en financieel adviseurs) kun je op een slimme en effectieve manier je dromen werkelijkheid maken!