Een nieuw CoBuy 2025 rapport zegt dat 18% van de Amerikaanse starters nu van plan zijn om samen te kopen met iemand die geen echtgenoot is—het dubbele aandeel van 2019. Stijgende prijzen en hogere tarieven dwingen vrienden, broers en zussen en ongehuwde partners om aanbetalingen te bundelen, maar de juridische details blijven voor velen een struikelblok.
Wat is er nieuw dit jaar
- Flexibiliteit van kredietverstrekkers: Verschillende kredietunies en fintech-kredietverstrekkers hebben "co-buy" producten geïntroduceerd die tot vier aanvragers accepteren en kredietscores combineren in plaats van de laagste te nemen.
- Fannie Mae's update van de verkoopgids in april verduidelijkte hoe hypotheekverzekerings-LTV's op coöperaties in New York berekend moeten worden—waardoor verrassingen bij het afsluiten voor gedeelde kopers worden verminderd.
- Online co-eigendom OS: Platforms zoals CoBuy en Pacaso genereren nu automatisch gemeenschappelijk eigendom of gezamenlijke eigendomsovereenkomsten in <1 uur, waardoor meer dan $10 k aan advocaatkosten wordt bespaard.
Checklist voordat je samen koopt
| Noodzakelijke clausule | Waarom het belangrijk is |
|---|---|
| Exit / uitkoopformule | Bepaalt eerlijke prijs als een eigenaar vroegtijdig wil uitstappen. |
| Uitgavenescrow of gedeelde app | Volgt reparaties, belastingen, verzekeringen om geschillen te voorkomen. |
| Geschillenbeslechtingspad | Mediation > rechtbank bespaart geld en relaties. |
Better Homes & Gardens merkt op dat de vier grootste pijnpunten ongelijke aandelen, onduidelijke onderhoudstaken, risico op breuk en kredietverstrengeling zijn.
Conclusie: Samen kopen kan in 2025 een slimme betaalbaarheidsstrategie zijn, maar alleen als de leningstructuur en juridische overeenkomst voordat je begint met huizenjacht goed zijn vastgelegd.
