Het vinden van het perfecte huis kan een uitdagende onderneming zijn, vooral in een concurrerende woningmarkt zoals Den Haag. Matilda, een 35-jarige Kroatische die tien jaar geleden naar Nederland verhuisde om haar muziekcarrière na te streven, weet dit maar al te goed. Nu gesetteld met haar man Brian en hun jonge dochter Lumi, is Matilda's reis naar huiseigendom een verhaal van vastberadenheid, compromis en uiteindelijk, triomf.

Naam Matilda
Stad Den Haag
Gebied Oud Scheveningen
Type 3-slaapkamer
Huisprijs (bij benadering) €500,000
Tijd van bieden tot kopen Gekocht zonder bieden
Kosten om te kopen (Financieel Adviseur) €3,000
Maandelijkse hypotheekbetaling -
Hypotheektermijn 30 jaar
Interessant feit Vanwege deze strandlocatie staat Den Haag bekend als "internationale stad aan zee"

De Zoektocht Begint

Matilda en Brian wisten vanaf het begin dat ze in Den Haag wilden wonen. Hun droom was om dicht bij het strand te zijn, wat voor hen beiden niet onderhandelbaar was. Brian, een fervent surfer, wilde dicht bij de golven zijn, terwijl Matilda, die opgroeide aan de kust in Kroatië, verlangde naar een huis dat haar aan haar roots deed denken.

"We waren zeker van Den Haag en dicht bij het strand zijn," herinnert Matilda zich. Hun zoektocht bleek echter al snel uitdagend. De woningmarkt in Scheveningen, hun ideale buurt, was zeer competitief. De beschikbare woningen waren vaak oud en hadden aanzienlijke renovatie nodig, wat niet overeenkwam met hun wens voor een instapklaar huis.

Teleurstellingen bij het Bieden

Het stel deed biedingen op vier verschillende appartementen, maar elke keer werden ze overboden. "Het was erg frustrerend. We dachten dat we veel boden, maar iemand anders bood altijd meer," zegt Matilda. Deze ervaring leidde ertoe dat ze hun zoektocht uitbreidden naar een buurt iets verder van het strand, ongeveer 15 minuten verderop. Daar vonden ze nieuwere huizen die meer aan hun criteria voldeden, maar Brian vond de afstand te ver van de surfplekken.

Een Nieuwe Kans: Het Lumen Project

Net toen ze ontmoedigd begonnen te raken, stelde Brians vader voor om te kijken naar een nieuw ontwikkelingsproject genaamd Lumen. Gelegen direct aan het strand in Scheveningen, leek het de perfecte match. Ze woonden een informatiesessie bij en waren meteen aangetrokken tot het project. "Het voelde alsof het zo moest zijn," zegt Matilda.

Het selectieproces voor de appartementen was uniek—het was in wezen een loterij. Geïnteresseerde kopers moesten een verhaal over zichzelf indienen en waarom ze in het gebouw wilden wonen. Matilda en Brian deden precies dat, en een paar maanden later, terwijl ze op vakantie waren in Kroatië, kregen ze het telefoontje: ze waren geselecteerd om hun eerste keuze appartement te kopen.

Het Aankoopproces

Het appartement dat ze bemachtigden is een hoekunit op de begane grond met grote ramen die veel natuurlijk licht bieden. Het beslaat 119 vierkante meter en omvat drie slaapkamers, een open woonkamer en keuken, een badkamer, een apart toilet en een berging. Het gebouw zelf biedt extra voorzieningen, waaronder een surfruimte waar bewoners hun uitrusting kunnen opslaan, douchen en afspoelen na een dag op het strand, evenals een gemeenschapsruimte met uitzicht op zee.

Een van de voordelen van het kopen in een nieuwbouwproject was dat er geen biedingen nodig waren. "Wat ze vroegen was wat we betaalden," legt Matilda uit. Ze waren verplicht om een parkeerplaats te kopen en hadden de optie om de basiskeuken en badkamer die bij het appartement kwamen te upgraden. Echter, Matilda was verrast door hoe duur zelfs kleine veranderingen aan de indeling waren. "Elke kleine verandering kostte veel geld," merkt ze op.

Financiële Uitdagingen

Het kopen van een nieuwbouwappartement bracht zijn eigen uitdagingen met zich mee. Hoewel ze met behulp van een financieel adviseur een hypotheek kregen, betekenden de vertragingen van het project—veroorzaakt door de COVID-19-pandemie en andere factoren—dat ze bijna drie jaar zowel huur als hypotheek betaalden. "We hadden begroot voor twee jaar, maar het werden er drie. Dat was zwaar," geeft Matilda toe.

Inburgeren

Ondanks de financiële druk en de lange wachttijd, kunnen Matilda en Brian niet gelukkiger zijn met hun nieuwe huis. "We houden van de locatie en het appartement. Het is alles waar we van droomden," zegt ze. Zo dicht bij het strand betekent dat ze gemakkelijk hun dochter kunnen meenemen voor wandelingen langs de boulevard of zomermiddagen op het zand kunnen doorbrengen. Brian kan de golven pakken wanneer de omstandigheden goed zijn, waarmee hij zijn passie voor surfen vervult.

Het leven in een groot gebouw met 69 andere appartementen heeft echter enige aanpassing vereist. Er zijn tal van regels om te volgen, en als onderdeel van de vereniging van eigenaren moeten bewoners samen navigeren door gemeenschappelijke beslissingen. "Het is niet hetzelfde als je eigen huis met je eigen regels, maar het is een hele fijne gemeenschap," zegt Matilda.

Een onverwacht probleem was het verwarmingssysteem van het gebouw. De vloerverwarming, die deel uitmaakte van het oorspronkelijke plan, heeft problemen opgeleverd en het probleem is nog steeds niet volledig opgelost. "Het heeft tijd gekost, maar ze hebben tot nu toe 80% van het probleem opgelost," meldt Matilda.

Een Stralende Toekomst aan Zee

Ondanks deze kleine tegenslagen is Matilda verheugd over het resultaat van hun reis. Het appartement, met zijn adembenemende uitzicht op zee en nabijheid van het strand, is de perfecte plek voor haar gezin om te groeien. "We zijn hier echt gelukkig," zegt ze met een glimlach.

Voor degenen die een vergelijkbaar pad overwegen, is Matilda's advies om geduldig te blijven en voorbereid te zijn op onverwachte uitdagingen. "Het was hard werken, maar het was de moeite waard. We hebben ons droomhuis gevonden."

Met hun nieuwe leven aan zee leven Matilda, Brian en Lumi nu de kustdroom die ze altijd voor ogen hadden.