Gegevensbron: crowdsourced antwoorden in r/Mortgages
Waarom dit rapport belangrijk is
- Realiteitscheck, geen marketingtekst. Elk tarief hieronder is zelf gerapporteerd door een Amerikaanse lener die net zijn portemonnee heeft geopend.
- Een periode van tien jaar, één volatiele cyclus. Zie de sub-3 % pandemiediepte, de terugslag van 2022‑23 en het nog steeds hardnekkige 6 %+ plateau van 2025.
- Actuele benchmark. Gebruik de live gemiddelden om elk aanbod dat je dit jaar ontvangt te beoordelen.
Gemiddelde hypotheekrentes in de VS per jaar (2015‑2025, 30/20/15‑jaar vast)
| Jaar afgesloten | 30‑jr vast | 20‑jr vast | 15‑jr vast | Leningen |
| 2015 | 3.70 % · 6 | — | 3.10 % · 2 | 8 |
| 2016 | 3.40 % · 4 | — | 3.00 % · 1 | 5 |
| 2017 | 3.80 % · 5 | — | — | 5 |
| 2018 | 4.30 % · 4 | — | — | 4 |
| 2019 | 3.70 % · 8 | — | 3.00 % · 3 | 11 |
| 2020 | 2.80 % · 95 | 2.65 % · 10 | 2.25 % · 29 | 134 |
| 2021 | 2.90 % · 113 | 2.70 % · 12 | 2.05 % · 34 | 159 |
| 2022 | 4.75 % · 32 | — | 4.10 % · 6 | 38 |
| 2023 | 6.25 % · 41 | 6.50 % · 2 | 5.80 % · 10 | 53 |
| 2024 | 6.30 % · 49 | 6.55 % · 4 | 5.90 % · 9 | 62 |
| 2025 | 6.45 % · 44 | 6.50 % · 4 | 5.55 % · 10 | 58 |
| TOTAAL | — | — | — | 529 |
Vijf inzichten die het vermelden waard zijn
- De weggeefacties van 2020‑21 waren ongekend. Leners in onze steekproef sloten 30-jarige tarieven vast op een verbluffend gemiddelde van 2.85 %.
- “Normaal” kwam met een knal terug. De prijzen verdubbelden in minder dan 18 maanden, overschreden 6 % tegen Q4 2023 en weigerden terug te trekken.
- Korte termijn = grote korting. Gedurende het decennium was een 15-jarige lening ongeveer 0.85 procentpunt goedkoper dan een 30-jarige.
- Loyaliteit aan vaste rente. Zelfs met bredere spreads koos slechts 3 % van de respondenten voor een ARM; zekerheid over de rente blijft belangrijker dan besparingen.
- Dealmechanismen van 2025 zijn belangrijk. Bijna de helft van de kopers van dit jaar vermeldt door verkoper betaalde punten of tijdelijke aflossingen om onder de 6 % te komen.
2025 speelboek: hoe het gemiddelde te verslaan
| Profiel van de lener | Concurrerende renteband | Typische concessies | Pro tip |
| Prime (≥ 780 FICO, ≤ 75 % LTV) | 5.75‑6.00 % | 0.5‑1 pp in door verkoper gefinancierde punten | Vergelijk 15-jaar vs 30-jaar break-even (< 6 jaar in de meeste gevallen). |
| Middenklasse (700‑739 FICO) | 6.25‑6.75 % | Kredieten voor afsluitkosten | Vraag om een enkele terugvorderingsaflossing en plan om te herfinancieren. |
| VA / FHA | ~5.9 % (geen punten) | Terugbetaling van MIP vooraf bij toekomstige IRRRL | Houd de lock-periodes kort; kredietverstrekkers herprijzen snel. |
