Hausgeld der Eigentümergemeinschaft (HOA)

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Eine HOA-Gebühr ist eine wiederkehrende Zahlung, die Hausbesitzer an die Hausbesitzervereinigung ihrer Gemeinschaft leisten. Diese Gebühr hilft, die Kosten für die Instandhaltung und Verwaltung gemeinsamer Bereiche und geteilter Annehmlichkeiten innerhalb einer Wohnanlage, wie einem Wohnkomplex, einer geschlossenen Nachbarschaft oder einer Reihenhausentwicklung, zu decken.

HOA-Gebühren können je nach Standort, Größe der Immobilie und dem Umfang der angebotenen Dienstleistungen erheblich variieren. Typischerweise kann die Gebühr Folgendes abdecken:

• Instandhaltung gemeinsamer Bereiche: Landschaftspflege, Reinigung, Reparaturen und allgemeine Instandhaltung von Gemeinschaftsbereichen wie Fluren, Lobbys, Parks und Gehwegen.
• Annehmlichkeiten: Kosten im Zusammenhang mit Pools, Fitnessstudios, Clubhäusern, Tennisplätzen und anderen Gemeinschaftseinrichtungen.
• Versorgungsleistungen: In einigen Gemeinschaften können bestimmte Versorgungsleistungen wie Wasser, Müllabfuhr oder sogar Kabel und Internet enthalten sein.
• Sicherheitsdienste: Zugangskontrollen, Sicherheitspersonal oder Überwachungssysteme.
• Rücklagen: Ein Teil der Gebühr wird oft einem Rücklagenfonds für zukünftige Reparaturen oder große Projekte wie Dachsanierungen oder Straßenbeläge zugewiesen.

HOA-Gebühren sind in der Regel monatlich, vierteljährlich oder jährlich fällig, und die Nichtzahlung kann zu Strafen oder sogar rechtlichen Schritten führen. Bevor man ein Haus in einer von einer HOA verwalteten Gemeinschaft kauft, ist es wichtig, die Gebührenstruktur, was sie abdeckt, und alle von der Vereinigung auferlegten Regeln oder Einschränkungen zu überprüfen.