Hoe de eigendomsgeschiedenis van een pand te controleren

Answer

Om de eigendomsgeschiedenis van een pand in de VS te controleren, kunt u toegang krijgen tot openbare registers die worden bijgehouden door lokale overheidskantoren, meestal het kantoor van de county recorder of assessor. Deze registers bevatten informatie over eerdere eigenaren, datums van eigendomsoverdrachten en verkoopprijzen.

Hier zijn verschillende manieren om de eigendomsgeschiedenis van een pand te onderzoeken:

• Kantoor van de county recorder: De meeste counties houden openbare registers bij van vastgoedtransacties. U kunt het kantoor persoonlijk bezoeken of, indien beschikbaar, toegang krijgen tot hun online database door te zoeken op het adres van het pand of het perceelnummer.
• Website van de county assessor: De database van de assessor kan eigendomsdetails bevatten, inclusief eigendom, geschatte waarde en belastinggeschiedenis.
• Titelbedrijf: Wanneer u tijdens het koopproces van een huis met een titelbedrijf werkt, zullen zij een titelonderzoek uitvoeren om de eigendomsgeschiedenis te verifiëren en ervoor te zorgen dat er geen juridische claims of pandrechten op het pand rusten.
• Vastgoedwebsites: Sommige online platforms bieden basisinformatie over eigendomsgeschiedenis als onderdeel van hun vastgoedrapporten. Hoewel niet officieel, kunnen ze een algemeen overzicht geven.
• Huur een vastgoedadvocaat of makelaar in: Als u gedetailleerde of juridisch geverifieerde informatie wilt, kunnen professionals u helpen nauwkeurige eigendomsregisters te verkrijgen en de gegevens te interpreteren.

Het bekijken van de eigendomsgeschiedenis is een belangrijke stap in het begrijpen van de achtergrond van een pand, inclusief eventuele geschillen uit het verleden, snelle eigendomswisselingen of problemen die de waarde of toekomstige wederverkoop kunnen beïnvloeden.