Met 30-jarige vaste tarieven die nog steeds rond de 6 procent zweven, bespaart een verschil van 0,25 punt in JKP ongeveer €17.000 aan rente op een lening van €350 k over 30 jaar. Voeg variatie in afsluitkosten toe, en het "goedkoopste hoofdtarief" is vaak niet de goedkoopste lening.
Cijfers per kredietverstrekker (mei 2025)
| Rang | Kredietverstrekker | 30-Jr JKP | Afsluitkosten* | Opmerkingen |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Navy Federal Credit Union | 6,05 % | 0,85 % | Geen PMI tot 95 % LTV voor leden. Bron |
| 2 | PenFed Credit Union | 6,10 % | 0,90 % | €1 k kredietverstrekker krediet op leningen €250 k+. Bron |
| 3 | Bank of America | 6,22 % | 1,25 % | €600 relatie krediet. Bron |
| 4 | Chase | 6,25 % | 1,30 % | 0,25 pt tariefkorting voor Sapphire-klanten. Bron |
| 5 | Wells Fargo | 6,28 % | 1,35 % | €500 afsluitkosten krediet voor bestaande klanten. Bron |
| 6 | SoFi | 6,29 % | 1,10 % | Ondersteunt tot 50 % DTI; snelle digitale verwerking. Bron |
| 7 | U.S. Bank | 6,30 % | 1,25 % | Concurrerende jumbo prijzen; filiaalnetwerk. Bron |
| 8 | Rocket Mortgage | 6,35 % | 1,50 % | 0,75 pt kredietverstrekker krediet als je binnen 24 uur vastlegt. Bron |
| 9 | loanDepot | 6,37 % | 1,55 % | Relatief hoge opstartkosten. Bron |
| 10 | Better.com | 6,32 % | 1,00 % | Geen kredietverstrekker kosten; lagere totale kosten ondanks tarief. Bron |
JKP's Zij-aan-Zij
Verspreiding van Afsluitkosten
Belangrijkste Conclusies
- Kredietunies domineren de hoofdlijnen van JKP's dankzij lidmaatschapsmodellen met lagere marges.
- Niet-banken adverteren agressief (Rocket, loanDepot) maar halen marge terug via hogere kosten.
- Grote banken belonen loyaliteit: relatiekortingen kunnen 0,125–0,250 pt besparen—de moeite waard om mee te nemen in je berekening.
Hoe de Juiste Aanbieding te Kiezen
| Factor | Waarom Het Ertoe Doet | Snelle Vuistregel |
|---|---|---|
| JKP vs Afsluitkosten | Een 0,10 pt lagere JKP ≈ €7/maand op €350 k. Als kosten meer dan 0,25 pt van de lening bedragen, kan een hogere JKP op korte termijn goedkoper zijn. | Gebruik onze hypotheekcalculator; stel de looptijd van de lening in op 5 jaar als je verwacht te verhuizen. |
| Rentevastzetbeleid | Verlenging voorbij 45 dagen kan 0,125 pt toevoegen. | Onderhandel een gratis verlenging van 15 dagen als de bouwer vertraging oploopt. |
| Boete voor Vervroegde Afbetaling | Zeldzaam bij conformerende leningen, gebruikelijk bij portefeuillegrootte leningen. | Vermijd elke boete > 1 % van de hoofdsom. |
| Puntenstrategie | Het kopen van 1 pt vandaag kost ~2 % van de lening; break-even ≈ 6 jaar. | Koop punten alleen als je > 7 jaar blijft. |
De echte goedkoopste hypotheek in 2025 combineert tarief, kosten en voordelen. Kredietunies zoals Navy Federal staan bovenaan de lijst voor JKP, terwijl fintechs zoals Better.com winnen op lage kosten. Relatiekortingen van grote banken kunnen de beslissing beïnvloeden als je daar al activa hebt.
Volgende stap:
→ Open onze hypotheekcalculator, voer de JKP en kosten van elke kredietverstrekker uit de bovenstaande tabel in, en zie welke optie het minst kost over je verwachte woningbezitshorizon.
